回収が難しい未収テナント料を買取｜不良債権のリスクを軽減した事例

2026/07/23 2026/08/11

賃貸物件や商業施設の運営において、

「テナントが家賃を滞納している」「何度連絡しても連絡が取れない」「回収業務に時間と労力をかけられない」

といったお悩みはありませんか？未収金が長期化すると、資金繰りだけでなく管理コストの増加にもつながります。

今回は、商業施設運営会社様から未収テナント料債権を譲り受け、債権回収をサポートした事例をご紹介します。

長期化する未収金は企業経営の負担になる

今回のご相談は、全国でショッピングセンターの開発・運営を行う企業様からのものでした。対象となったのは、テナントに対する未収賃料約186万円の債権です。

債務者はインターネット関連事業を行う法人でしたが、連絡が取れない状況となっており、回収の見込みが低い状態でした。

このような債権は、

といった問題を引き起こします。

今回のケースでは、未収テナント料約186万円の債権を譲り受けました。

債権譲受後は、

という流れで対応しています。

これにより譲渡元企業様は、督促や法的対応にかかる負担から解放され、本来の事業運営に集中できるようになりました。

未収金を長期間保有していると、回収業務だけでなく財務管理の面でも負担が大きくなります。

特に回収の可能性が低い債権を帳簿上で抱え続けると、

といった課題が生じます。

未収債権の譲渡により、

につながる可能性があります。

近年では「回収よりも債権整理を優先したい」という理由からご相談いただく企業様も増えています。